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Le dépôt de garantie peut-il servir à payer le dernier mois de loyer ?

Mis à jour le 17 juillet 2013 par direction de l'information légale et administrative (premier ministre)

Sommaire

Pratique illégale

Le locataire est obligé de payer le loyer et les charges à son propriétaire aux termes convenus.

Le dépôt de garantie, qui permet au bailleur de couvrir les éventuels manquements de son locataire (entretien du logement notamment), ne se substitue pas au loyer puisqu'il doit être restitué dans un certain délai, variable selon qu'il s'agit d'une location vide ou meublée.

Sanctions

En déduisant de son loyer le montant du dépôt de garantie, le locataire ne peut prétendre à la délivrance de sa quittance (nécessaire dans le cadre d'une demande d'aide au logement).

Par ailleurs, le bailleur peut :

  • faire procéder à la saisie conservatoire du montant dû sur le compte bancaire du locataire sans autorisation du juge,

  • faire condamner le locataire au paiement du loyer impayé et de dommages et intérêts.